物业管理公司校园保安工作监管实施办法

第一条 为确保物业管理公司在承担校园保安工作后,切实履行校园保安工作的责任和义务,根据国家关于物业管理及高校保卫工作相关法律法规,结合学校有关部门和机构与物业管理公司签定的《物业管理委托合同》(下简称《合同》)相关内容,制定本实施办法。

第二条 本实施办法适用于校园内实施了物业管理的,以校方为唯一业主、主要业主或重要业主的社区。保卫处作为学校安全保卫工作职能部门,代表学校对物业管理公司履行《合同》中治安、交通、消防、突发事件处理等保安工作的情况进行监管。

(一)在校方为唯一业主的社区,保卫处全权履行对物业管理公司保安工作的监管职权。

    (二)在校方为主要业主或重要业主的社区,保卫处派出干部参与社区业主委员会工作,在社区业主委员会架构下履行对物业管理公司保安工作的监管职权。

(三)在既有以校方为唯一业主,又有以校方为主要或重要业主的社区,保卫处除在不同区域内履行监管或部分监管职权外,同时代表学校承担协调两区域保安工作的职责,以确保社区内保安工作的统一开展。

建议改成:

第二条 本实施办法适用于校园内实施了物业管理的所有社区。保卫处作为学校安全保卫工作职能部门,代表学校对物业管理公司履行《合同》中治安、交通、消防、突发事件处理等保安工作的情况进行监管。

(一)在校方为唯一业主的社区,保卫处全权履行对物业管理公司保安工作的监管职权。

    (二)在校方为主要业主或重要业主的社区,保卫处派出干部参与社区业主委员会工作,在社区业主委员会架构下履行对物业管理公司保安工作的监管职权。

(三)在既有以校方为唯一业主,又有以校方为主要或重要业主的社区,保卫处除在不同区域内履行监管或部分监管职权外,同时代表学校承担协调两区域保安工作的职责,以确保社区内保安工作的统一开展。

第三条 根据校区安全管理工作实行延伸管理与属地管理相结合的原则,南校区物业管理公司保安工作的监管由保卫处各职能科室按业务分工负责,其它校区物业管理公司保安工作的监管由校区保卫办负责。

第四条 保卫处对物业管理公司保安工作的监管,具体体现为对物业管理公司保安工作的监督、指导、协调和支持。

第五条 为做好对物业管理公司校园保安工作的监管,相关保卫干部须熟悉《合同》中保安工作相关内容,清晰了解物业管理公司应履行的校园保安工作职责、内容及其按照《合同》要求须达到工作目标。

第六条 为切实履行对物业管理公司保安工作的监督职能,校区保卫办、各科室应做到:

(一)定期检查物业管理公司保安力量配备情况,确保物业管理公司按照《合同》要求配备足够的校园保安力量;

(二)建立对物业管理公司保安工作的日常检查制度,确保物业管理公司保安切实按照《合同》要求履行校园保安职责;

(三)汇总对物业管理公司保安工作的监督情况,按照《合同》相关条款代表学校或业主委员会行使处分、索赔直至解约等监督管理职权;

(四)督新、旧物业管理公司保安工作接替情况,确保新、旧物业管理公司保安工作顺利交接,避免可能因物业管理公司更替产生的安全及稳定事故。

第七条 为切实履行对物业管理公司保安工作的指导职能,校区保卫办、各科室应做到:

(一)帮助物业管理公司了解校园保安工作实际情况,熟悉校园保安工作规律;

(二)根据政府部门及学校提出工作要求,指导物业管理公司做好有关保安工作,确保相关工作的顺利开展;

(三)对物业管理公司保安工作中存在问题,提出工作建议,指导物业管理公司提高工作质量。

第八条 为切实履行对物业管理公司保安工作的协调职能,校区保卫办、各科室应做到:

(一)建立与属地派出所、校内各物业管理公司、学校各相关职能部门的定期沟通机制,集各方力量,促进校园安全管理工作的顺利开展;

(二)定期向学校或业主委员会汇报物业管理公司保安工作情况,及时向物业管理公司反馈校方、业主委员会要求和师生意见,促进良性互动机制的形成;

(三)在实施了物业管理的社区内发生安全事故、突发事件时,及时发挥联系公安、学校、物业管理公司各方的桥梁作用,协调各方力量做好事故及事件处理工作;

(四)在学校举行大型活动须借助物业管理公司保安力量时,及时做好借调物业管理公司保安力量、部署保安岗位、提供后勤服务及落实雇请保安报酬等工作,确保活动的安全有序。

第九条 为切实履行对物业管理公司保安工作的支持职能,校区保卫办、各科室须做到:

(一)及时向物业管理公司通报校园安全管理相关情况,帮助物业管理公司更有的放矢地开展好校园保安工作;

(二)利用学校影响力及保卫处(办)作为学校职能部门的便利,协助物业管理公司推进各项校园保安工作的开展;

(三)利用部门网站等渠道,协助物业管理公司做好安全宣传教育等工作。

第十条 本实施办法由综合科负责解释,自颁布之日起实施。

社交媒体

新浪微博